5170 Avenue ROYALE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
556 600 $
Autre · 1 846 $/m² · 301,5 m² · constr. 2005 · terrain 141 073 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 073 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 501 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812330888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
21010812330888500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5270, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-11 · 773 m · Vendu 330 000 $ (1 021 $/m²) 323,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 548 $ Poids 54 % |