715 Chemin ABITIBI-PRICE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
321 200 $
Chalet · 3 059 $/m² · 105 m² · constr. 1987 · terrain 43 084,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 084,6 m²
Frontage
385,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812702118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
21010812702118300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±176.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 39 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 555 m · Vendu 128 000 $ (1 249 $/m²) 102,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 143 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 397 415 $ Poids 6 % |
| 3 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 384 128 $ Poids 3 % |
| 4 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −51 850 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 367 $ Poids 3 % |
| 5 | 490, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 422 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 506, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (5 343 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 474 888 $ Poids 1 % |
| 7 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 462, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-09 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (5 162 $/m²) 98,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 399, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 488 $/m²) 86,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 307 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue du Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 085 $/m²) 124,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 213 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 1178, rang Saint-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 221 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 275 842 $ Poids 0 % |