310 Avenue ROYALE · Saint-Joachim
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 89,6 m² · constr. 1958 · terrain 757,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771259976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
21020771259976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 42 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 988 m · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 592 $ Poids 48 % |
| 2 | 31, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 171 711 $ (1 758 $/m²) 97,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −17 171 $ | 147 422 $ Poids 46 % |
| 3 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 280 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −18 318 $ | 180 368 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, rue des Forges, Saint-Joachim 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 280 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 665 $ Poids 28 % |
| 6 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 085 $ Poids 25 % |
| 7 | 345, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-07-03 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 326 546 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 931 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 742 $ Poids 13 % |
| 9 | 205, Route 138, Saint-Joachim 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 524 $/m²) 73,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 238 268 $ Poids 13 % |