129 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 154,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 031,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781259627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
21020781259627400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 50 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 327 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 875 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 288 m · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 125 924 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 80 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 270 990 $ Poids 79 % |
| 4 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 408 m · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 643 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 135 m · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 268 474 $ Poids 57 % |
| 6 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 540 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 018 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 504 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 322 843 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 119 m · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge +875 $ | 221 896 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 458 m · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 488 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 230 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-10-17 · 159 m · Vendu 275 000 $ (2 094 $/m²) 131,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 352 445 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, Rue Lessard, Saint-Joachim 2024-05-31 · 170 m · Vendu 240 000 $ (1 879 $/m²) 127,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 287 343 $ Poids 16 % |