9 Rue MOULIN · Saint-Joachim
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 81,9 m² · constr. 1984 · terrain 966,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781323602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
21020781323602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 47 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-07-15 · 471 m · Vendu 171 711 $ (1 758 $/m²) 97,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −6 868 $ | 150 958 $ Poids 50 % |
| 2 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 523 m · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 342 849 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, rue des Forges, Saint-Joachim 2025-05-02 · 541 m · Vendu 310 000 $ (3 280 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 306 186 $ Poids 37 % |
| 4 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 773 m · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −29 811 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 335 055 $ Poids 28 % |
| 5 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 312 m · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −6 411 $ | 185 165 $ Poids 28 % |
| 6 | 35, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2024-06-03 · 486 m · Vendu 250 000 $ (2 931 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 458 $ Poids 23 % |
| 7 | 205, Route 138, Saint-Joachim 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 524 $/m²) 73,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 676 $ Poids 14 % |
| 8 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 264 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −31 459 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 252 353 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −51 767 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 337 301 $ Poids 11 % |
| 10 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 550 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −50 250 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 360 899 $ Poids 10 % |
| 11 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 254 m · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 378 837 $ Poids 10 % |
| 12 | 345, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-07-03 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 355 664 $ Poids 9 % |