5 Rue RENAUD · Saint-Joachim
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 71,9 m² · constr. 1958 · terrain 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 113 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781332445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
21020781332445900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 34 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 138, Saint-Joachim 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 524 $/m²) 73,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 215 931 $ Poids 15 % |
| 2 | 35, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2024-06-03 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 931 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 804 $ Poids 14 % |
| 3 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 420 m · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 161 $ Poids 13 % |
| 4 | 31, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-07-15 · 396 m · Vendu 171 711 $ (1 758 $/m²) 97,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −17 171 $ | 131 868 $ Poids 12 % |
| 5 | 19, rue des Forges, Saint-Joachim 2025-05-02 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 280 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −37 069 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 634 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 242 m · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge −18 318 $ | 164 025 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −46 012 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 603 $ Poids 6 % |