10 Rue MOULIN · Saint-Joachim
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 82,2 m² · constr. 1976 · terrain 988,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 168 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781333203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
21020781333203400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 44 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-07-15 · 411 m · Vendu 171 711 $ (1 758 $/m²) 97,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 144 353 $ Poids 52 % |
| 2 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 616 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, rue des Forges, Saint-Joachim 2025-05-02 · 482 m · Vendu 310 000 $ (3 280 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 294 278 $ Poids 39 % |
| 4 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 736 m · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 322 541 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 252 m · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −13 739 $ | 178 115 $ Poids 29 % |
| 6 | 35, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2024-06-03 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 931 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 276 897 $ Poids 24 % |
| 7 | 205, Route 138, Saint-Joachim 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 524 $/m²) 73,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 245 579 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 516 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −51 242 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 322 226 $ Poids 11 % |
| 9 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 215 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 077 $ Poids 11 % |
| 10 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 523 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −49 698 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 345 371 $ Poids 11 % |
| 11 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 314 m · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 364 961 $ Poids 10 % |
| 12 | 345, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-07-03 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 343 525 $ Poids 9 % |