37 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 176,7 m² · constr. 1900 · terrain 989,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781333651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
21020781333651700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 45 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 110 m · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 111 028 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 313 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 318 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 817 $ Poids 71 % |
| 4 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 148 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 175 $ Poids 59 % |
| 5 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 805 m · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 244 561 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-05-29 · 407 m · Vendu 344 000 $ (1 640 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 382 074 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-08-09 · 407 m · Vendu 275 000 $ (1 311 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 530 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 299 $ Poids 17 % |