13 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 124,5 m² · constr. 1953 · terrain 352,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781334070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
21020781334070800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 42 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 1 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 375 m · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 243 879 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 554 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 653 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 167 m · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 771 $ Poids 70 % |
| 5 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 261 207 $ Poids 68 % |
| 6 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 333 m · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 391 834 $ Poids 63 % |
| 7 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 590 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 411 171 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 391 m · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 204 029 $ Poids 42 % |
| 9 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 796 m · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 823 $ Poids 34 % |
| 10 | 2, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-10-17 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 094 $/m²) 131,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 359 $ Poids 32 % |
| 11 | 315, Route 138, Saint-Joachim 2024-10-29 · 810 m · Vendu 850 000 $ (7 535 $/m²) 112,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +44 082 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 980 567 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 993 $ Poids 25 % |