884 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
698 500 $
Autre · 3 222 $/m² · 216,8 m² · constr. 1918 · terrain 791 037,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 037,1 m²
Frontage
226 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
757 000 $
Rôle antérieur 566 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781799401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
21020781799401700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 94 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602-606, avenue Royale, Saint-Joachim 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 535 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 522 $ Poids 0 % |