Chemin CAP-TOURMENTE · Saint-Joachim
Valeur estimée
136 200 $
Autre · terrain 12 190,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 190,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 60 300 $ -12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791209743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
21020791209743800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 21 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 356 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 2 | 31, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-07-15 · 532 m · Vendu 171 711 $ (1 758 $/m²) 97,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 711 $ Poids 61 % |
| 3 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 527 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 58 % |
| 4 | 122-126, rue de l'Église, Saint-Joachim 2026-02-03 · 493 m · Vendu 248 000 $ (1 602 $/m²) 154,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 347 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 244 m · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 56 % |
| 6 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 707 m · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 939 $ Poids 52 % |
| 7 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 452 m · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 550 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 619 m · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 499 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 50 % |
| 11 | 602-606, avenue Royale, Saint-Joachim 2026-04-15 · 908 m · Vendu 300 000 $ (1 535 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 46 % |
| 12 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 453 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 209 $ Poids 45 % |