64 Chemin CAP-TOURMENTE · Saint-Joachim
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 210 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791307641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
21020791307641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 53 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 593 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 366 245 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-07-15 · 494 m · Vendu 171 711 $ (1 758 $/m²) 97,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −15 454 $ | 166 714 $ Poids 74 % |
| 3 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 270 299 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 907 m · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 363 683 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 918 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 391 785 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 812 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 567 $ Poids 47 % |
| 7 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 405 520 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 613 m · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −15 571 $ | 201 582 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue des Forges, Saint-Joachim 2025-05-02 · 351 m · Vendu 310 000 $ (3 280 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 336 120 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 928 m · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 368 $ Poids 41 % |
| 11 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 875 m · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 254 946 $ Poids 34 % |
| 12 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 956 m · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 079 $ Poids 33 % |