Route 138 · Saint-Joachim

Valeur estimée

72 700 $

Terrain · terrain 85 735 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 700 $

P10 61 800 $P90 215 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

85 735 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

81 300 $

100 %

Terrain 81 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 400 $ +71.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

791710913900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1463

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 300 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

47 400 $

ID provincial

21020791710913900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

72 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 885

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joachim

P10

Vaut plus que 10 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 200 $

202283 500 $-4 %

202392 900 $+11 %

2024100 900 $+9 %

2025108 600 $+8 %

202672 700 $-33 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route 138 · Saint-Joachim

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