386-390 Chemin CAP-TOURMENTE · Saint-Joachim

Valeur estimée

1 089 700 $

Autre · 3 696 $/m² · 294,8 m² · constr. 1981 · terrain 399 205,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 586 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

294,8 m²

Étages × logements

2 × 2

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

399 205,2 m²

Frontage

217,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 104 600 $

40 %

60 %

Terrain 443 300 $Bâtiment 661 300 $

Rôle antérieur 863 400 $ +27.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

801575509400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

707

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

443 300 $

Valeur bâtiment

661 300 $

Rôle antérieur

863 400 $

ID provincial

21020801575509400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 089 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

359 500 $

$/m² médian

2 910

Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Joachim

P99

Vaut plus que 99 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021773 000 $

2022877 000 $+13 %

20231 054 600 $+20 %

20241 081 600 $+3 %

20251 064 100 $-2 %

20261 089 700 $+2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8-14, rue de l'Église, Saint-Joachim

2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 159 $/m²)

310,6 m² · constr. 1947

Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +36 000 $

419 014 $

Poids 1 %

530 à 532, avenue Royale, Saint-Joachim

2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (947 $/m²)

263,9 m² · constr. 1918

Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +25 000 $

340 073 $

Poids 1 %

06 — Suivi

386-390 Chemin CAP-TOURMENTE · Saint-Joachim

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