18 Rue SAVARD · Saint-Joachim
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 133,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 200,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 257 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801714744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
21020801714744100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 80 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 212 $ Poids 0 % |
| 2 | 585, Avenue Royale, Saint-Joachim 2024-05-30 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 328 968 $ Poids 0 % |