Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
468 000 $
Terrain · terrain 3 485 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485 610 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 359 400 $
Rôle antérieur 1 359 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711497218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 359 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 359 400 $
ID provincial
21025711497218000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue de la Printanière, Beaupré 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 900 254 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 254 $ Poids 21 % |
| 2 | 145, rue de la Printanière, Beaupré 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 20 % |
| 3 | 115, rue de la Printanière, Beaupré 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 782 $ Poids 18 % |
| 4 | 135, rue de la Printanière, Beaupré 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +4 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 643 $ Poids 18 % |
| 5 | 185, rue de la Printanière, Beaupré 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 660 $ Poids 17 % |
| 6 | 181, rue des Météores, Beaupré 2026-10-19 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 205, rue de la Printanière, Beaupré 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 126 472 $ Ajust. marché +11 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 191 $ Poids 15 % |
| 8 | 157, rue de la Pionnière, Beaupré 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 648 000 $ Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 308 $ Poids 14 % |
| 9 | 105, rue de la Printanière, Beaupré 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 629 $ Poids 14 % |
| 10 | 161, rue des Météores, Beaupré 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 13 % |
| 11 | 188, rue des Météores, Beaupré 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 019 $ Poids 13 % |
| 12 | 195, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-09-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 12 % |