Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
519 500 $
Terrain · terrain 193 784,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 784,5 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 631 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731248300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
21025731248300800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-07-22 · 323 m · Vendu 124 308 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 308 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-10-09 · 429 m · Vendu 176 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 700 $ Poids 64 % |
| 3 | 185, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-10-16 · 460 m · Vendu 169 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-10-09 · 485 m · Vendu 164 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 900 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-04-28 · 331 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-09-15 · 507 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 190, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-04-10 · 341 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue de Véga, Beaupré 2026-04-23 · 405 m · Vendu 151 100 $ Ajust. marché +6 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue de L'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-04-17 · 409 m · Vendu 165 100 $ Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 803 $ Poids 60 % |
| 10 | 150, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-02 · 505 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 60 % |
| 11 | 170, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-02-23 · 362 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 58 % |
| 12 | 165, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-03-16 · 427 m · Vendu 162 700 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 125 $ Poids 58 % |