195 Rue CASSIOPEE · Beaupré
Valeur estimée
169 800 $
Terrain · terrain 1 899,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731322055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
21025731322055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 17 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-09-15 · 1 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-10-09 · 102 m · Vendu 176 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 700 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-10-16 · 115 m · Vendu 169 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 181, rue des Météores, Beaupré 2026-10-19 · 197 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-10-09 · 224 m · Vendu 164 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 210, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-07-22 · 220 m · Vendu 124 308 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 308 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-02 · 211 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 65 % |
| 8 | 145, rue de la Printanière, Beaupré 2026-07-31 · 348 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue de Véga, Beaupré 2026-04-23 · 141 m · Vendu 151 100 $ Ajust. marché +6 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 234 $ Poids 64 % |
| 10 | 200, rue de la Printanière, Beaupré 2026-08-26 · 406 m · Vendu 900 254 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 254 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, rue des Météores, Beaupré 2026-04-13 · 109 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-04-28 · 225 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 64 % |