168 Rue PIONNIERE · Beaupré
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 143,2 m² · constr. 2012 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 367 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731325985700060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
21025731325985700060001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 87 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 282 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 639 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 322 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 578 945 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 133 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 667 148 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 322 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 592 $ Poids 87 % |
| 5 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 109 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 289 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 689 600 $ Poids 78 % |
| 7 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 353 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 619 476 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 199 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −47 400 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 903 173 $ Poids 73 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 683 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 204 $ Poids 72 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 423 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 571 065 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 434 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −6 926 $ | 111 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 780 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +39 355 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 647 571 $ Poids 56 % |