198 Rue PIONNIERE · Beaupré
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 144,5 m² · constr. 2012 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 372 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731325985700080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
21025731325985700080002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 87 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 300 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 642 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 344 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 581 455 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 176 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 670 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 996 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 340 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 622 285 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 69 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 446 $ Poids 79 % |
| 7 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 307 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 540 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 247 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −43 859 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 906 715 $ Poids 75 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 722 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 650 $ Poids 68 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 462 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 573 437 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 441 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −6 926 $ | 111 835 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 182 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 132 351 $ Poids 57 % |