47 Rue GROS-VALLON · Beaupré
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 146,6 m² · constr. 2011 · terrain 465,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 381 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731326976400130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
21025731326976400130001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-09-28 · 0 m · Vendu 660 000 $ (4 502 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 162, rue de la Pionnière, Beaupré 2026-10-01 · 53 m · Vendu 642 500 $ (4 437 $/m²) 144,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 640 068 $ Poids 99 % |
| 3 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 312 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 643 669 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 78 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 248 $ Poids 90 % |
| 5 | 23, rue de la Pionnière, Beaupré 2026-09-01 · 438 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 652 700 $ Poids 88 % |
| 6 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 346 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 582 660 $ Poids 87 % |
| 7 | 67, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-09-30 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 997 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 565 237 $ Poids 84 % |
| 8 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 266 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 379 $ Poids 82 % |
| 9 | 120, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-10-20 · 401 m · Vendu 535 000 $ (4 035 $/m²) 132,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 536 493 $ Poids 80 % |
| 10 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 404 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 623 398 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 154 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 908 060 $ Poids 78 % |
| 12 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 163 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 586 603 $ Poids 73 % |