111 Rue PIONNIERE · Beaupré
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 191,1 m² · constr. 2010 · terrain 589,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 494 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731346952700130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
21025731346952700130001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 96 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 261 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 026 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 153 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +83 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 911 $ Poids 62 % |
| 3 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 186 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +53 724 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 005 428 $ Poids 62 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 340 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 445 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 716 132 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 267 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −38 945 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 012 179 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 168 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +81 789 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 765 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 51 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 021 216 $ Poids 36 % |
| 8 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 53 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 801 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 646 064 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 276 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 044 656 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 743 220 $ Poids 25 % |
| 12 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 299 $ Poids 20 % |