100 Boulevard BELANGER app. 203 app. 203 · Beaupré
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 93,8 m² · constr. 2015 · terrain 213,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 216 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731352618300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
21025731352618300010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 65 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 646 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 451 $ Poids 78 % |
| 2 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 612 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 435 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 652 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 743 903 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 803 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 693 $ Poids 60 % |
| 6 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 528 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 628 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 552 576 $ Poids 57 % |
| 8 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 347 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 315 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 652 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 403 505 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 652 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 413 630 $ Poids 46 % |
| 11 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 632 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 397 703 $ Poids 41 % |
| 12 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 439 600 $ Poids 41 % |