42 Rue TRAVERSE · Beaupré
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 146 m² · constr. 2013 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 402 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
21025731353506700130001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 135 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 648 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 109 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 587 202 $ Poids 95 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 317 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 676 716 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 340 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 628 952 $ Poids 83 % |
| 5 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 270 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 131 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 699 182 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 380 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 546 967 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 274 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 915 176 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 355 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 590 901 $ Poids 75 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 122 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 578 723 $ Poids 66 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 413 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 670 968 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 469 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +45 914 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 657 091 $ Poids 62 % |