46 Rue TRAVERSE · Beaupré
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 145 m² · constr. 2016 · terrain 669 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 403 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731353506700130002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
21025731353506700130002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 91 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 126 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 656 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 100 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 593 821 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 317 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 684 696 $ Poids 87 % |
| 4 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 443 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 565 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 331 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 637 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 122 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 706 671 $ Poids 81 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 386 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 552 570 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 276 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 925 577 $ Poids 76 % |
| 9 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 350 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 164 $ Poids 75 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 129 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 584 549 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 418 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 678 083 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 472 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −20 727 $ | 663 632 $ Poids 64 % |