319 Rue VAL-DES-NEIGES · Beaupré
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 160,6 m² · constr. 1992 · terrain 842,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 324 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731359627200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
21025731359627200010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 81 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 310 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 863 074 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 326 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 637 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 789 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 675 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 656 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 278 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 848 278 $ Poids 69 % |
| 6 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 644 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 275 $ Poids 68 % |
| 7 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 139 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 967 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 534 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 557 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 017 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 453 $ Poids 56 % |
| 10 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 576 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −12 647 $ | 134 667 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 784 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 522 043 $ Poids 45 % |
| 12 | , Beaupré 2025-06-30 · 605 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 551 804 $ Poids 45 % |