107 Rue VALMONT · Beaupré
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 151,8 m² · constr. 2009 · terrain 677,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731364989800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
21025731364989800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 83 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 304 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 675 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 232 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 587 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 254 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 648 970 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 233 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 913 476 $ Poids 87 % |
| 5 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 458 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 627 785 $ Poids 87 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 251 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 699 300 $ Poids 75 % |
| 7 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 371 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 560 994 $ Poids 75 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 421 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 590 754 $ Poids 73 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 347 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 547 900 $ Poids 71 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 115 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 579 102 $ Poids 62 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 389 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 671 239 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 264 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −47 297 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 900 032 $ Poids 58 % |