36 Rue PICHARD · Beaupré
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 139,2 m² · constr. 2008 · terrain 688,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731366031300100003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
21025731366031300100003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 82 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 187 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 348 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 616 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 351 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 559 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 515 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 521 697 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 167 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 644 750 $ Poids 80 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 350 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 667 553 $ Poids 76 % |
| 7 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 374 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 564 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 648 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 626 357 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 696 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 281 613 $ Poids 66 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 299 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 553 569 $ Poids 66 % |
| 11 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 80 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −58 297 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 874 777 $ Poids 64 % |
| 12 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 524 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 597 133 $ Poids 64 % |