67 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 137,6 m² · constr. 2012 · terrain 364,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 227 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731373261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
21025731373261700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-09-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 997 $/m²) 137,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 23, rue de la Pionnière, Beaupré 2026-09-01 · 100 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 635 707 $ Poids 98 % |
| 3 | 120, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-10-20 · 204 m · Vendu 535 000 $ (4 035 $/m²) 132,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 521 012 $ Poids 96 % |
| 4 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 276 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 626 432 $ Poids 90 % |
| 5 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 207 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 667 $ Poids 90 % |
| 6 | 162, rue de la Pionnière, Beaupré 2026-10-01 · 482 m · Vendu 642 500 $ (4 437 $/m²) 144,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 623 314 $ Poids 86 % |
| 7 | 47, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-09-28 · 495 m · Vendu 660 000 $ (4 502 $/m²) 146,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 643 041 $ Poids 83 % |
| 8 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 227 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 568 132 $ Poids 83 % |
| 9 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 542 237 $ Poids 80 % |
| 10 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 364 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 285 423 $ Poids 79 % |
| 11 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 288 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 634 453 $ Poids 76 % |
| 12 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 575 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 227 691 $ Poids 74 % |