28 Rue PIONNIERE · Beaupré
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 145,2 m² · constr. 2007 · terrain 508,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731374286300040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
21025731374286300040002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 82 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 319 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 627 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 283 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 568 557 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 404 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 654 582 $ Poids 85 % |
| 4 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 248 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 530 492 $ Poids 83 % |
| 5 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 449 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 543 790 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 314 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 677 873 $ Poids 78 % |
| 7 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 522 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 606 673 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 329 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −41 952 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 886 747 $ Poids 75 % |
| 9 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 519 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 573 232 $ Poids 71 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 90 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 963 $ Poids 67 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 293 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 650 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 380 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −47 376 $ | 637 451 $ Poids 66 % |