36 Rue PIONNIERE · Beaupré
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 165 m² · constr. 2006 · terrain 508,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731374286300050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
21025731374286300050002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 83 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 313 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 936 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 503 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 646 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 387 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 694 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 264 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 603 939 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 299 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 669 228 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 342 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 920 838 $ Poids 71 % |
| 7 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 294 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 719 404 $ Poids 60 % |
| 8 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 606 899 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 431 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −80 064 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 936 937 $ Poids 53 % |
| 10 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 438 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +55 104 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 577 903 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 695 384 $ Poids 51 % |
| 12 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 264 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 565 252 $ Poids 50 % |