201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 208 app. 208 · Beaupré
Valeur estimée
282 000 $
Autre · 3 725 $/m² · 75,7 m² · constr. 2013 · terrain 200,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,5 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 174 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
21025731376744400010020
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 42 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-02-13 · 198 m · Vendu 305 000 $ (4 105 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 397 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 201 m · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 300 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 194 m · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 282 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-30 · 313 m · Vendu 295 000 $ (3 965 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 134 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 188 m · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 343 796 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-07-02 · 313 m · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 067 $ Poids 65 % |
| 8 | 263, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-06-13 · 134 m · Vendu 286 000 $ (3 945 $/m²) 72,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 344 528 $ Poids 65 % |
| 9 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 494 m · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 229 $ Poids 58 % |
| 10 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 360 $ Poids 57 % |
| 11 | 351, rue au-Pied-du-Mont, Beaupré 2025-04-01 · 245 m · Vendu 267 500 $ (3 639 $/m²) 73,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 333 833 $ Poids 56 % |
| 12 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 551 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 969 $ Poids 52 % |