201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 319 app. 319 · Beaupré
Valeur estimée
351 200 $
Autre · 3 584 $/m² · 98 m² · constr. 2013 · terrain 220,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,1 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 225 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
21025731376744400010040
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 55 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 303 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 255 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 443 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 231 m · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 300 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 358 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 751 268 $ Poids 79 % |
| 5 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-08-27 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 163 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-11-10 · 393 m · Vendu 379 000 $ (4 084 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 696 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-21 · 393 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 144 $ Poids 74 % |
| 8 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 751 $ Poids 68 % |
| 9 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 135 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 297 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 407 537 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, Boulevard Bélanger, Beaupré 2025-10-31 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 264 $/m²) 110,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 366 086 $ Poids 59 % |
| 12 | 260, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 134 m · Vendu 290 000 $ (3 511 $/m²) 82,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 768 $ Poids 58 % |