201 Rue VAL-DES-NEIGES app. 404 app. 404 · Beaupré
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 101,6 m² · constr. 2013 · terrain 217,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,9 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 254 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731376744400010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
21025731376744400010045
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 303 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 432 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 255 m · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 450 719 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 358 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 763 452 $ Poids 80 % |
| 4 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 707 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 358 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 414 207 $ Poids 64 % |
| 6 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 135 m · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-05-01 · 358 m · Vendu 382 000 $ (3 775 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 424 532 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 606 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 376 704 $ Poids 54 % |
| 9 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 520 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 368 704 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 456 $ Poids 48 % |
| 11 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 503 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 453 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 46, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 765 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 679 $ Poids 47 % |