275 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 156,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 741 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731382246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
21025731382246700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 90 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 322 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 628 198 $ Poids 86 % |
| 2 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 544 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 676 480 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 513 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 975 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 579 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 724 510 $ Poids 83 % |
| 5 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 372 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 084 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 696 618 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 365 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 746 584 $ Poids 68 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 117 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 584 941 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 957 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 680 538 $ Poids 63 % |
| 9 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 636 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 629 821 $ Poids 62 % |
| 10 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 135 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 716 480 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 545 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −34 188 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 961 267 $ Poids 59 % |
| 12 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 648 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 597 925 $ Poids 59 % |