255 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 133,4 m² · constr. 2011 · terrain 857,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 274 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731382704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
21025731382704100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 80 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 518 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 201 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 279 254 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 130 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −35 532 $ | 621 653 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 412 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 222 898 $ Poids 87 % |
| 5 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 431 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 613 585 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 426 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 613 827 $ Poids 81 % |
| 7 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 116 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 417 398 $ Poids 80 % |
| 8 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 191 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 428 781 $ Poids 80 % |
| 9 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 700 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 531 971 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 381 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 557 172 $ Poids 75 % |
| 11 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 76 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 509 464 $ Poids 72 % |
| 12 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 424 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 664 185 $ Poids 68 % |