80 Rue BOUSQUET · Beaupré
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 113 m² · constr. 2016 · terrain 298 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731391554300030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
21025731391554300030001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 54 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 403 160 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 33 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 393 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 85 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 263 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 93 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 481 788 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 274 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 210 461 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 19 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −20 727 $ | 588 670 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 481 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 812 309 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 288 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 583 553 $ Poids 60 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 159 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 492 359 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 440 954 $ Poids 51 % |
| 11 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 158 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 516 595 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 615 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 877 $ Poids 48 % |