220 Rue PIGNONS · Beaupré
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 132,6 m² · constr. 2012 · terrain 504,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731392329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
21025731392329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 78 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 0 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 181 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 279 753 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 394 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 223 295 $ Poids 88 % |
| 4 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 154 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 622 740 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 408 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 614 911 $ Poids 82 % |
| 6 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 126 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 418 049 $ Poids 82 % |
| 7 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 213 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 429 461 $ Poids 81 % |
| 8 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 482 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 615 037 $ Poids 79 % |
| 9 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 992 $ Poids 77 % |
| 10 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 136 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 510 219 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 433 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 558 478 $ Poids 71 % |
| 12 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 475 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 665 626 $ Poids 65 % |