15 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 178,4 m² · constr. 1991 · terrain 907,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 296 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731393522800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
21025731393522800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 571 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 907 189 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 685 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 900 012 $ Poids 69 % |
| 3 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 683 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 139 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 598 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 889 658 $ Poids 63 % |
| 5 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 648 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +53 791 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 673 453 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 863 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 580 156 $ Poids 58 % |
| 7 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 452 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +59 472 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 613 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 910 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 714 134 $ Poids 54 % |
| 9 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 500 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +79 083 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 676 843 $ Poids 48 % |
| 10 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 493 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +78 479 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 723 710 $ Poids 40 % |
| 11 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 746 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +57 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 711 $ Poids 38 % |
| 12 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 915 $ Poids 38 % |