200 Rue PIED-DU-MONT app. 328 app. 328 · Beaupré
Valeur estimée
137 500 $
Autre · 2 847 $/m² · 48,3 m² · constr. 1987 · terrain 111,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,5 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 63 000 $ +110.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731394549100003004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
21025731394549100003004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 9 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2025-09-12 · 335 m · Vendu 168 794 $ (3 759 $/m²) 44,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 188 294 $ Poids 68 % |
| 2 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 365 m · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 295 $ Poids 60 % |
| 3 | 3015, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-02-19 · 335 m · Vendu 145 000 $ (3 152 $/m²) 46 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 173 568 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-15 · 97 m · Vendu 150 000 $ (3 827 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 722 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 296 m · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 331 657 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-08 · 97 m · Vendu 230 000 $ (5 867 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 107 $ Poids 48 % |
| 7 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 335 m · Vendu 221 000 $ (3 925 $/m²) 56,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 222 462 $ Poids 48 % |
| 8 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-01-21 · 335 m · Vendu 179 000 $ (3 858 $/m²) 46,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 334 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −2 685 $ | 214 314 $ Poids 47 % |
| 9 | 401, rue du Plateau, Beaupré 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 144 000 $ (3 070 $/m²) 46,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 477 $ Poids 45 % |
| 10 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2024-12-18 · 245 m · Vendu 279 450 $ (5 600 $/m²) 49,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 601 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 300 626 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, boul. Bélanger, Beaupré 2024-11-01 · 83 m · Vendu 125 000 $ (2 588 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +625 $ | 150 009 $ Poids 41 % |
| 12 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 153 000 $ (3 438 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 205 $ Poids 36 % |