200 Rue BEAU-MONT app. 104 app. 104 · Beaupré
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 112,5 m² · constr. 2024 · terrain 221,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,2 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 450 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731469268000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
538 400 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
21025731469268000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
369 460 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 89 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 382 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 080 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2026-08-28 · 322 m · Vendu 640 000 $ (6 765 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 550 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 764 550 $ Poids 64 % |
| 3 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 281 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 952 418 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 863 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 382 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +61 496 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 170 $ Poids 43 % |
| 7 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 432 969 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 085 $ Poids 38 % |
| 9 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 716 618 $ Poids 37 % |
| 10 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 471 738 $ Poids 36 % |
| 11 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 1732, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 034 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 776 494 $ Poids 32 % |