200 Rue BEAU-MONT app. 310 app. 310 · Beaupré
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 102,7 m² · constr. 2024 · terrain 202,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,9 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 460 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731469268000010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
21025731469268000010034
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
369 460 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 88 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2026-08-28 · 322 m · Vendu 640 000 $ (6 765 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 382 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 780 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 564 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 281 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 914 942 $ Poids 68 % |
| 5 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 621 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 382 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 502 $ Poids 58 % |
| 7 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 403 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 668 $ Poids 52 % |
| 9 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +36 792 $ | 452 840 $ Poids 49 % |
| 10 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 527 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 715 402 $ Poids 35 % |
| 12 | 389, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 939 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 855 $ Poids 32 % |