98-99 Rue BEAU-SEJOUR · Beaupré
Valeur estimée
1 731 300 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 371,8 m² · constr. 1979 · terrain 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 000 $
Rôle antérieur 664 800 $ +115.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731489347800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
1 430 000 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
21025731489347800010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +409 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 100 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 2 450 000 $ (8 826 $/m²) 277,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +415 688 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 620 688 $ Poids 21 % |
| 2 | 108, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (6 597 $/m²) 261,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 800 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 916 300 $ Poids 15 % |
| 3 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 397 995 $ Poids 5 % |
| 4 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +371 250 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 2 007 343 $ Poids 3 % |
| 5 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 968 832 $ Poids 2 % |
| 6 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +207 313 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 048 271 $ Poids 1 % |