89 Rue BEAU-SEJOUR · Beaupré
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 261,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731489347800030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
21025731489347800030004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 85 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2026-08-28 · 132 m · Vendu 640 000 $ (6 765 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 662 819 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 201 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 626 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 201 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 550 949 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 80 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 830 146 $ Poids 69 % |
| 5 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 132 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 623 993 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 201 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 726 850 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 201 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 596 018 $ Poids 57 % |
| 8 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 363 401 $ Poids 55 % |
| 9 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −14 717 $ | 396 896 $ Poids 50 % |
| 10 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 658 161 $ Poids 38 % |
| 11 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 327 622 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 677 190 $ Poids 35 % |