210 Rue 19E · Beaupré
Valeur estimée
1 298 900 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 241 m² · constr. 2023 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 400 $
Rôle antérieur 800 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731496125200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
1 072 000 $
Rôle antérieur
800 700 $
ID provincial
21025731496125200010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 99 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1000 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 282 708 $ Poids 50 % |
| 2 | 63, rue Valmont, Beaupré 2026-09-08 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (1 419 $/m²) 207,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 334 150 $ Poids 46 % |
| 3 | 200, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (1 458 $/m²) 207,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 343 242 $ Poids 44 % |
| 4 | 243, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-09-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 351 $/m²) 207,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 318 238 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 875 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +121 422 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 226 398 $ Poids 38 % |
| 6 | 108, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (6 597 $/m²) 261,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 615 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 1 666 010 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 859 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +78 834 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 193 659 $ Poids 33 % |
| 8 | 228, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 2 450 000 $ (8 826 $/m²) 277,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 288 491 $ Poids 28 % |
| 9 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +63 453 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 916 313 $ Poids 16 % |
| 10 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +76 795 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 210 533 $ Poids 15 % |
| 11 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 927 713 $ Poids 13 % |
| 12 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 775 746 $ Poids 13 % |