Rue 19E · Beaupré
Valeur estimée
339 600 $
Autre · terrain 4 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731496203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
21025731496203100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 53 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2026-08-28 · 281 m · Vendu 640 000 $ (6 765 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 40, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2026-06-11 · 242 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2026-03-19 · 242 m · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 636 $ Poids 64 % |
| 4 | 500, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-09 · 408 m · Vendu 115 000 $ (2 725 $/m²) 42,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 63 % |
| 5 | 200, Rue du Beau-Mont, Beaupré 2026-08-21 · 465 m · Vendu 632 362 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 362 $ Poids 63 % |
| 6 | , Beaupré 2026-07-16 · 465 m · Vendu 704 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 997 $ Poids 63 % |
| 7 | , Beaupré 2026-06-16 · 465 m · Vendu 442 653 $ Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 235 $ Poids 62 % |
| 8 | , Beaupré 2026-06-01 · 465 m · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 499 $ Poids 62 % |
| 9 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-05 · 602 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-03 · 602 m · Vendu 157 000 $ (3 584 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 59 % |
| 11 | , Beaupré 2026-03-09 · 465 m · Vendu 584 073 $ Ajust. marché +44 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 679 $ Poids 59 % |
| 12 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-07-17 · 602 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 59 % |