35 Rue BEAU-SOLEIL · Beaupré
Valeur estimée
560 000 $
Autre · 5 839 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 229,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,8 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 289 200 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731498608200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
536 400 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
21025731498608200020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2026-08-28 · 19 m · Vendu 640 000 $ (6 765 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 397 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 53 m · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 836 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 53 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 53 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 19 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 024 $ Poids 62 % |
| 6 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 73 m · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −33 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 938 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 53 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 338 $ Poids 61 % |
| 8 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 353 625 $ Poids 60 % |
| 9 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −16 556 $ | 386 379 $ Poids 55 % |
| 10 | 219, Rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 765 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 347 346 $ Poids 48 % |
| 11 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 318 602 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 19 m · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 934 $ Poids 40 % |