10 Rue BEAU-SOLEIL · Beaupré
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 218,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731498885900020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
21025731498885900020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 69 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2026-08-28 · 55 m · Vendu 640 000 $ (6 765 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 628 $ Poids 60 % |
| 2 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 21 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 546 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 21 m · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 288 $ Poids 37 % |
| 4 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 338 293 $ Poids 36 % |
| 5 | 363, rue du Val-Des-Neiges, Beaupré 2026-03-30 · 999 m · Vendu 342 000 $ (3 585 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 325 662 $ Poids 34 % |
| 6 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 272 113 $ Poids 33 % |
| 7 | 371, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 367 920 $ (3 857 $/m²) 95,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 052 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −16 556 $ | 356 298 $ Poids 32 % |
| 8 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 311 179 $ Poids 30 % |
| 9 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 332 111 $ Poids 25 % |
| 10 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 454 962 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 292 793 $ Poids 24 % |
| 12 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 881 $ Poids 24 % |