500 Boulevard BEAU-PRE app. 528 app. 528 · Beaupré
Valeur estimée
178 100 $
Autre · 5 118 $/m² · 34,8 m² · constr. 1980 · terrain 21,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,8 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 100 400 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100020528
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
21025731580762100020528
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 20 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-07-10 · 235 m · Vendu 135 000 $ (3 750 $/m²) 36 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 133 122 $ Poids 67 % |
| 2 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-21 · 235 m · Vendu 180 000 $ (4 348 $/m²) 41,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 158 922 $ Poids 53 % |
| 3 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-30 · 235 m · Vendu 215 000 $ (5 156 $/m²) 41,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 189 173 $ Poids 51 % |
| 4 | 1000B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2024-09-25 · 235 m · Vendu 219 100 $ (6 154 $/m²) 35,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 203 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 249 886 $ Poids 36 % |
| 5 | 3007, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (3 994 $/m²) 33,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 142 311 $ Poids 27 % |
| 6 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 827 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 149 643 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (5 867 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 229 452 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 144 000 $ (4 223 $/m²) 34,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 142 254 $ Poids 20 % |
| 9 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (5 087 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 168 142 $ Poids 20 % |
| 10 | 105, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 156 995 $ (4 564 $/m²) 34,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 150 843 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (4 035 $/m²) 34,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 539 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 144 920 $ Poids 20 % |
| 12 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (4 030 $/m²) 33,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 143 970 $ Poids 19 % |