500 Boulevard BEAU-PRE app. 345 app. 345 · Beaupré
Valeur estimée
271 800 $
Autre · 4 607 $/m² · 59 m² · constr. 1980 · terrain 59 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731580762100040345
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
21025731580762100040345
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 41 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (3 925 $/m²) 56,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 235 728 $ Poids 32 % |
| 2 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 383 210 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 785 $ Poids 26 % |
| 4 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 322 $ Poids 26 % |
| 5 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 344 123 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 346 839 $ Poids 18 % |
| 7 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 328 762 $ Poids 17 % |
| 8 | 50, rue des Outardes, Beaupré 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 351 681 $ Poids 17 % |
| 9 | 201, Val-des-Neiges, Beaupré 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (4 000 $/m²) 60 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 419 $ Poids 17 % |
| 10 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 331 556 $ Poids 16 % |
| 11 | 71, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 715 $ Poids 14 % |
| 12 | 201, rue du Val-des-Neiges, Beaupré 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 279 450 $ (5 600 $/m²) 49,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 601 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −27 945 $ | 330 587 $ Poids 14 % |